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Solain Wohnbebauung, Oberaudorf

Planungs- und Bauzeit

Februar bis Dezember 2011

Bauherr

Solain Wohnbau GmbH, Oberaudorf

Projektbeschreibung

Oberaudorf im idyllischen Inntal, direkt an der Grenze zu Tirol, liegt in einer der schönsten und attraktivsten Bergregionen Oberbayerns. Umgeben von Wildbarren, Brünnstein, Kaisergebirge und Kranzhorn, zieht sich das Gemeindegebiet vom Tal bis hinauf ins Sudelfeld und kurz vor den Gipfel des Wendelsteins. Der Ort wird umrahmt von den markanten Gebirgsmassiven jenseits des Inn – dem „Zahmen Kaiser“ und dem „Wilden Kaiser“. In einem bevorzugten Wohngebiet am Ortsrand fand eine lokale Wohnbaugesellschaft zwei insgesamt 3 500 m2 große Grundstücke. Ziel der Bauherrschaft waren neue, verbesserte und eigenständige Qualitäten der Planung, der Umsetzung und des Unterhalts von ökologischen und die Ressourcen schonenden Wohngebäuden. Der Einsatz eines eigenständigen Energieversorgungssystems in Verbindung mit einer Massivholzbauweise aus Brettschicht-Holzwänden, einem atmungsaktiven Lehmputz und Hohlkörper-Holzdecken wurden als neue Leitstandards definiert.

Das Bebauungskonzept sieht drei ost-west-orientierte, zwei- und dreigeschossige Baukörper vor. Auf dem nördlichen Grundstück verbinden sich die beiden Baukörper zu einem verschränkten Doppelhaus mit innenliegendem Erschließungskern. Eine umlaufend auskragende Deckenplatte bietet vielfältige Austritts- und Aufenthaltsqualitäten im überdachten Außenraum. Vorgelagerte Sonnenschutzanlagen garantieren die optimale Verschattung und Privatisierung der Freisitze. Ein vom Baukörper zurückversetztes Kaltdach in Form eines Satteldachs enthält auf der West- und Ostseite vollflächig eine Photovoltaikanlage für die autarke Energieversorgung. Trotz der anfänglichen guten Resonanz und des zukunftsweisenden Konzepts der Wohnbaugesellschaft wurde das Projekt von der Gemeinde nicht genehmigt. Nach wie vor wird in vielen Orten das rückständige Konzept von die Landschaft zersiedelnden Einfamilienhäusern anstelle einer behutsamen Nachverdichtung bevorzugt.

Zeichnungen

Modell

Beteiligte

Tragwerksplanung

Georg Rampf Beratende Ingenieure, Ulm

HLS-Planung

Bauer Schlosser Wiesner, Rosenheim

Fotografie:

S+P